Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Mergentheim

Dieses Mehrfamilienhaus, welches 1973/1974 massiv erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca 270 qm und befindet sich auf einem 1240 qm großen Grundstück. Die Immobilie erschließt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zwei tolle 4 Zimmer Wohnungen plus ausgebautes Dach mit 4 Apartments.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man, über das geräumige Treppenhaus, in den Keller und die erste Wohneinheit. Dadurch, dass die Immobilie vollständig unterkellert ist, bietet der Keller dem neuen Eigentümer viel Platz zur freien Entfaltung. Aufgrund der außergewöhnlichen hohen Deckenhöhe bietet der Keller viel Platz für Stauraum. Auch die Einrichtung eines Hobby- bzw. Partyraums ist denkbar.

Die erste Wohneinheit erschließt sich über einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Zimmern auf dieser Etage bietet. Die Wohnfläche umschließt einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, eine separate Gästetoilette, ein Arbeitszimmer und eine Küche. Über die Küche erhält man Zugang zu der geräumigen Terrasse, die durch einen zusammenhängenden, schlauchförmigen Balkon ergänzt bzw. vergrößert wird. Hier lassen sich entspannte Abende mit Freunden und der Familie verbringen.

Ein bedeutsamer Vorteil dieses Mehrfamilienhauses stellt die Grundrissgestaltung dar, da die zweite Wohneinheit im Obergeschoss komplett baugleich zum Erdgeschoss ist. Somit gilt der Erdgeschossgrundriss auch für das Obergeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und separatem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Bad mit Badewanne, ein Wohnzimmer und ein potenzielles Arbeitszimmer bzw. ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Aufgrund der optimalen Grundrissgestaltung lässt sich aus dieser Immobilie mit Leichtigkeit ein Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie gestalten. Außerdem besteht die realistische Möglichkeit die einzelnen Wohneinheiten zu vermieten, da diese getrennt begehbar sind.

Sofern Ihnen der Wohnraum dieses Objektes nicht ausreicht, könnte man durchaus eine weitere Bebauung auf dem selben Grundstück in Erwägung ziehen. Aufgrund der Größe des Grundstückes von ca. 1240 qm könnte man das Grundstück teilen und auf einer Fläche von 620 qm eine weitere Immobilie erbauen lassen. Konkrete Genehmigungen diesbezüglich müssen noch bei der Gemeinde eingeholt werden.

Zudem bieten drei Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze ausreichend Platz für Ihren privaten Fuhrpark.

Entfalten Sie mit ein wenig Sanierungsgeschick das enorme Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.