Immobilie in Dresden-Kleinzschachwitz

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt oder zukünftigen Zuhause! In der begehrten Wohnanlage „Fürsten Park“, einer idyllischen Wohnanlage aus dem Jahr 1994, steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese Wohnanlage, die in zwei Wirtschaftseinheiten unterteilt ist, umfasst insgesamt 162 Wohneinheiten und bietet eine Vielzahl an Wohnungsgrößen und -typen. Die zu verkaufende Wohnung liegt in der ersten Etage und ist nach Westen ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele. Gleich rechts befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Weiter durch die Diele erreichen Sie das gemütliche Kinderzimmer, ebenfalls mit Fenster. Daneben liegt das Schlafzimmer, das mit ca. 15 m² Wohnfläche und zwei Fenstern an der Hausecke viel Platz und Helligkeit bietet.

Am Ende der Diele finden Sie die Küche mit einem praktischen Fenster. Neben der Küche liegt das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche, zwei Fenstern und einer Flügeltür, die auf den nach Westen ausgerichteten Balkon führt. Hier können Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden verbringen.

Die Wohnung ist derzeit an eine junge Familie mit zwei Kindern vermietet, die ihr drittes Kind erwartet. Der Mietvertrag besteht seit August 2018 und die Mieter zahlen stets pünktlich.

Das Eigentümerverhältnis in der Anlage setzt sich aus Eigennutzern und Kapitalanlegern zusammen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ein positives Vermögen und ausreichende Rücklagen für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Es wurden keine Sonderumlagen beschlossen und es bestehen aktuell keine.

Diese gepflegte und liebevoll verwaltete Wohnanlage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!