Einfamilienhaus zum kaufen in Molfsee

Das hier angebotene, in baujahrtypischer, eineinhalbgeschossiger und massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist ideal für Familien. Die insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche bieten viel Gestaltungsspielraum für Liebhaber und Individualisten, die dennoch das Herz und die Seele des Hauses wertschätzen. Einige Ausstattungsmerkmale sowie u. a. das Bad und Gäste WC, die Küche, Hauselektrik und auch die energetisch relevanten Bauteile wie Fenster, Dach und Dämmung sind im Wesentlichen in den 1970 er Jahren eingebaut worden, ermöglichen aber so für die Erwerber weitreichende und sinnvolle Anpassungen an den „Puls der Zeit“. Möglicherweise können hierfür attraktive Förderungen in Anspruch genommen werden. Zum Beispiel ist eventuell die vorhandene Wohnfläche durch den Einbau einer breiten Dachgaube im Obergeschoss komfortabel erweiterbar. Einige andere Ausstattungen in dem Haus wie zum Beispiel die hochwertigen Echtholzfußböden (Holzdielen) u. a. sind durchaus zeitlos und erhaltenswert. Das Haus ist vollunterkellert. Mitte der 1970 er Jahre wurde der Eingangsbereich des Hauses durch einen Anbau erweitert. Auf dem Grundstück zur Straße wurde eine Doppelgarage errichtet.

Neben den zwei durch eine Schiebetür verbundenen Wohnräumen im Erdgeschoss befinden sich hier eine Küche mit der Treppe zu den Räumen im Keller, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher bisher als Esszimmer genutzter Raum mit direktem Zugang zur Süd-West Terrasse. Eine Veränderung der Raumaufteilung bzw. des Grundrisses durch die Erwerber ist denkbar und technisch möglich.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer vier weitere Zimmer. Das größte Zimmer im OG verfügt über einen zusätzlichen Süd-Balkon. Insgesamt kann bei der Gestaltung und Ausstattung auch hier der besondere Charme der Siebziger Jahre erkannt werden der viel Gestaltungspotenzial für zukünftige Eigentümer bietet.
Besonders schön ist der herrlich eingewachsene und liebevoll angelegte Garten zur Gebäuderückseite, der am hinteren Ende des Grundstücks über ein kleines Gartenhaus verfügt. Vom Garten aus kann man ebenfalls über einen seitlichen Kellerniedergang in den Geräumigen Keller gelangen. Insgesamt handelt es sich hier um eine besondere Immobilie in Toplage und durchaus „prominenter“ Nachbarschaft. Die Erwerber müssen den zeitgenössischen Charme zu schätzen wissen und bereit sein, diesen „ungeschliffenen Rohdiamanten“ für ihre Bedürfnisse in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Eine solche Gelegenheit ergibt sich hier nicht oft.