Einfamilienhaus zum kaufen in Erding

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Pretzen, nahe Erding. Ursprünglich im Jahr 1963 erbaut, erfuhr das Haus vor etwa 11 Jahren eine umfassende, aufwendige Renovierung. Während dieser Renovierung wurden die Fenster, Stromkabel, Stromkasten, Wasserleitungen, Dachziegel, Dachisolierung, Heizung, Hebeanlage und vieles mehr erneuert. Das bisher leerstehende Haus kann prompt bezogen werden und bietet ideale Möglichkeiten für Selbstbezug, Vermietung oder beides.

Die Immobilie besticht durch eine optimale Südausrichtung und ist vollständig unterkellert. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Heizung wird durch Gas und Solar betrieben, während im Badezimmer eine angenehme elektrische Fußbodenheizung vorhanden ist. Teilweise sind elektrische Rollläden installiert. Der Edelstahl-Handlauf an der Treppe trägt zu einer mühelosen Nutzung bei.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 806 m² und umfasst nicht nur das Haus, sondern auch eine praktische Garage, ein Gartenhaus sowie einen Raum hinter der Garage, der in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde. Ein elektrisches Garagentor bietet zusätzlichen Komfort.

Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt beeindruckende 268 m² und verteilt sich wie folgt: Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 89 m² und beinhaltet eine großzügige Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 81 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Hier befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen ebenfalls 3 Zimmer zur Verfügung, auf einer Wohnfläche von ca. 62 m². Ein separater Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Etage.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann mittels eines 360°-Rundgangs vorab besichtigt werden. Der angegebene Preis dient als Ausgangspunkt für Verhandlungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen attraktiven Wohntraum zu realisieren.