Reiheneckhaus zum kaufen in Erding

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit einem hübsch angelegten Garten sowie einer großzügigen Terrasse. Gelegen auf einem ca. 613 m² großen Grundstück steht angrenzend an die Immobilie auch eine Doppelgarage zur Verfügung.

Dieses 2004 erbaute Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² verfügt es über 5 Zimmer und eine ca. 69 m² ausbaubarer Fläche im DG.

Der mit Parkettboden ausgestattet Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch einen Kaminofen mit gemauerter Sitzbank ergänzt. Von hier aus gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. In der stilvoll ausgestatteten Küche befindet sich ein pflegeleichter, fugenloser Boden.

Die große Diele im Obergeschoss ist umrahmt von einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem wie im Grundriss beschriebenen Schrankzimmer sowie dem Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, das große Badezimmer ist gefliest, Arbeitszimmer und die Diele sind mit dem gleichen Parkett wie im Erdgeschoss ausgestattet.

Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohnerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie dieses Reiheneckhaus zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die jetzige Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 76 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt laut unabhängigem Gutachten bei 1.100.000 €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 564.000 €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.