Mehrfamilienhaus zum kaufen in Klettgau

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem wunderschönen großen Grundstück, in leichter Südhanglage. Dieses befindet sich am äußersten Ortsrand, direkt an den Reben und bietet die schönste Aussicht.

Es stehen hier zwei Wohnungen zur Verfügung, welche nahezu identisch aufgeteilt sind.

Beginnen wir mit der Erdgeschosswohnung:
3 Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich und einer abgetrennten Küche. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.
Zwei der drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur schön zugewachsenen Terrasse. Direkt am Wohnzimmer befindet sich eine weitere überdachte Sonnenterrasse. Auf dem selben Stockwerk, jedoch über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich, befindet sich ein Büro. Dieses und die gesamte EG-Wohnung, sowie ein Stellplatz in der Garage sind seit 10 Jahren vermietet (6.360 EUR p. a. zzgl. NK).
In dieser Wohnung wurde die Elektrik erneuert. Des Weiteren wurde der eine oder andere Boden erneuert. Ansonsten zeigt sich die Einheit baujahrtypisch, speziell bezüglich Bäder und Fenster. Die Küche gehört den Mietern.

Die Obergeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang, Badezimmer und Gäste-WC. Auch hier steht ein riesiges Wohnzimmer mit Essbereich und Südbalkon zur Verfügung. Die Küche ist derzeit über eine Schrankwand abgetrennt und verfügt auch über einen kleinen Balkon mit Blick Richtung Reben.
In dieser Wohnung wurden seit Baujahr noch keine Modernisierungen vorgenommen.

Das Haus wird über zwei separate Gas-Brennwertthermen beheizt (Baujahr 2018). Des Weiteren wurde eine Entkalkungsanlage installiert.