Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Großzügige 4 Zimmer ETW 106 m² Loggia Wintergarten Tiefgarage gute Lage Renovierung
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- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 106 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35433031
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 106.00 m² |
Etage: | 3 von 5 |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 245.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.311,32 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1980 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große, seniorengerechte, barrierefreie, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit 106 m² Wohnfläche inkl. Tiefgarage im Zentrum von Bad Neuenahr in bester Wohnlage. Die Lage ist optimal auch für Senioren, da alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Stadtzentrum in fußläufiger Entfernung erreicht werden können. Das Mehrfamilienhaus mit wurde 1980 errichtet. In den letzten Monaten wurde die Fassade das Dach und das komplette Erscheinungsbild des Hauses umfangreich saniert/modernisiert. Außerdem wurde ein neuer Aufzug installiert. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen großzügigen Flur/Diele, eine abgeschlossene Küche, eine Loggia einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Wintergarten. Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit Essbereich und dem Ausgang zum Wintergarten (Größe 9,78 m² - zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt). Die Fenster sind alle doppelt verglast, die neuesten Fenster wurden im Wintergarten installiert (2003). Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum und ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zur Wohnung ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
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Lage
53474 Bad Neuenahr-AhrweilerBad Neuenahr-Ahrweiler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.868,28 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
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