Dachgeschosswohnung in Machern

Diese Wohnung besticht als Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 3-Raum-Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss und ist vielfältig nutzbar. Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie der Flur von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Rechter Hand gelangen Sie in den Wohnbereich von dem der Balkon abgeht. Ebenfalls rechter Hand vom Flur abgehend befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und grenzt an die lichtdurchflutete geräumige Küche. Ein weiteres Zimmer befindet sich linkerhand vom Eingangsbereich und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Highlight bildet der Dachboden. Dieser ist über die Bodentreppe abgehend vom Flur erreichbar und vollständig ausgebaut. Abgerundet wird diese Einheit durch ein dazugehöriges Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz, der für 10.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Die Kaltmiete beträgt 545,00 € zuzüglich 25,00 € für den Stellplatz. Die Wohnung ist zum 01.04.2024 leerstehend und bezugsfertig.
Das Hausgeld beträgt monatlich 197,00 €, wovon 124,39 € umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 12.392, 93 €