Erdgeschosswohnung in Duisburg-Alt-Homberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung mit barrierefreiem Zugang, angrenzender Terasse und energieeffienter Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung), Primärenergieträger ist Umweltwärme, Die EG-Wohnung ist seit dem 5.8.2024 bezugsfertig und steht nun zum Verkauf. Die Wohnung ist behinderten- und seniorengerecht stufenlos erreichbar. Zu dem Objekt zählen neben drei einladenden Zimmern, nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 150,00 € + 50,00 € Instandhaltungsrücklage. Die Alurollläden sind elektrisch. Eine Lüftungsanlage, die für eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Energierückgewinnung sorgt wurde in diesem sehr gut gedämmten modernen Gebäude in jeder Wohnung eingebaut, wie auch eine 3-fach Wärmeverglasung mit Schallschutz und "einbruchhemmender" Verglasung. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terasse (ca. 20 m²) gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Praktischerweise gehört zur Wohnung auch ein Auto-Stellplatz am Ende des Gartens. Der Zugang zum Haus bzw. der Wohnung ist auch von der Gartenseite gewährleistet.