Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Gebhardshagen

In Salzgitter-Gebhardshagen präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus als attraktives Immobilienangebot, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Technologien auszeichnet.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei die vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit bieten. Dies macht das Objekt besonders interessant für Unternehmen, die von einer zentralen Lage und guter Erreichbarkeit profitieren möchten. Die oberen Etagen beherbergen insgesamt neun Wohneinheiten, die sich durch individuelle Gestaltung und Wohnkomfort auszeichnen.

Für den Komfort der Bewohner stehen sechs Kfz-Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Diese ermöglichen eine bequeme Unterbringung von Fahrzeugen und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie setzt auf nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaik-Anlage und ein Blockheizkraftwerk.
Durch die Installation eines BHKW m Keller und der PV-Anlage auf dem Dach, ergibt sich durch die staatliche Förderung eine weitere Einnahme von 5.365,00 EUR. Die PV-Anlage erwirtschaftet einen Ertrag von 3.236,00 EUR.
Somit beläuft sich die Gesamteinnahme pro Jahr auf 77.028,12 EUR.
Diese innovative Technologie trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern auch zur Schonung der Umwelt.
Dies macht das Wohn- und Geschäftshaus nicht nur ökonomisch, sondern auch ökologisch zukunftsweisend.

Die zentrale Lage in Salzgitter-Gebhardshagen gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Diese Infrastruktur macht das Objekt nicht nur für Gewerbetreibende, sondern auch für Mieter attraktiv, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen schätzen.

Zusammengefasst bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in Salzgitter-Gebhardshagen eine ideale Kombination aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnkomfort in den oberen Etagen.