Einfamilienhaus zum kaufen in Holzheim (Aar)

Aufgrund einer persönlichen Veränderung verkaufen wir unser tolles zu Hause mit Wehmut. Denn eines kann jeder hier wirklich sofort - sich zu Hause fühlen.

Das ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus Erstbezug 12/1998 im holländischen Stil mit Garage können Sie ab sofort erwerben. Die Immobilie besticht außerdem durch eine sehr gemütliche Innenausstattung.

Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den elf einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzliche Umnutzungsoptionen bestehen.

Weitere Räume für Hobbies, ein eigenes Büro mit separatem Zugang sind schon da und ein unbezahlbarer Blick über das ganze Dorf (Straßenseite) und ein Blick in die Wiesen des Naturschutzgebietes hinter dem Garten rundet alles ab. Da kommt jeder zur Ruhe.. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden hat es einen tollen Garten und eine riesige Terasse mit umlaufendem Balkon.

Die Umgestaltungsmöglichkeiten der Räume zeigen wir vor Ort.

Besonderheiten:
- das Objekt lässt sich leicht in ein 2 Familienhaus ändern
- 3 Parkplätze auf dem Hof und 1 Parkplatz in der Garage
- unverbaubarer Blick vorne und hinten
- viel Privatsphäre im Garten
- tolle und sehr freundliche Nachbarn(ein hohes Gut)
- Regenwasserzisterne 1500 l u. Wasserenthärteranlage
- Gasheizung mit Niedertemperatur inkl. großem Boiler
- Kachelofen
- Internet über Kabelanschluss 250 bis 1.000 mbit
- Glasfaser wird bald in der Straße verlegt
- SAT Anlage mit Anschluss in fast jedem Zimmer
- neue Solaranlage 9 kwp mit Speicher und Ladestation PKW
(Bj. 6/2024 für 28 TEUR)
- Dachgiebel neu verkleidet
- Fußbodenheizung in Bad (OG), Küche und Wohnzimmer (EG) und
Büro (KG)
- Bauwagen als Gartenhaus uvm.
- keine Maklergebühren - privater Verkauf
- Neubau dieses Objektes würde ca. 1,1 Mio Euro kosten

Wir freuen uns auf Ihre Kontakte, zwecks Besichtigung.