Etagenwohnung in Blaustein

„Einzelwohnung (EG o. 1. OG) oder Doppelpack!?“… Sie haben die Wahl !

2 fast identisch geschnittene 3,5-Zimmerwohnungen im übersichtlichen und selbst verwalteten 3-Familienhaus mit jeweils sehr guter Raumaufteilung stehen hier zum Einzelerwerb oder (bei Bedarf und Verfügbarkeit) auch im Paket zum Erwerb zur Verfügung…

WOHNUNG 1 – EG (HOCHPARTERRE) - 2/5 MEA:
- 3,5-Zi.Whg., ca. 72,12m²
- Akt. unbefristet vermietet – 850€/Monat Nettokaltmiete
- Wohnzimmer mit Balkon-/Gartenzugang
- Südbalkon mit Gartenzugang
- Gut geschnittenes Schlafzimmer + Zimmer 3 (Kinder, Arbeit, Gäste, etc.)
- Küche mit zusätzlichem, offenen Essbereich
- Inkl. Einbauküche (in Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Laminat- und Fliesenböden
- 2 zugewiesene Kellerräume
- Zugewiesener, eigener Gartenanteil
- Eigene Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum
… KAUFPREIS: 239.000,00 €

WOHNUNG 2 – 1.OG – 2/5 MEA:
- 3,5-Zi.Whg., ca. 71,77m²
- Frei/Leerstehend ab Herbst 2025
- Wohnzimmer mit Balkonzugang (Südbalkon)
- Gut geschnittenes Schlafzimmer + Zimmer 3 (Kinder, Arbeit, Gäste, etc.)
- Küche mit zusätzlichem, offenen Essbereich
- Inkl. Einbauküche (in Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Laminat- und Fliesenböden
- 1 zugewiesener Kellerraum
- Zugewiesener, eigener Gartenanteil
- Eigene Gas-Etagenheizung (Anschluss an Zentralheizung bei Bedarf möglich/vorbereitet)
- Zugewiesene Einzelgarage mit angrenzendem, ebenerdigen Abstellraum
… KAUFPREIS: 239.000,00 € + 5.000,00 € Einzelgarage

SANIERUNGEN – AKT. ZUSTAND - GESAMTHAUS:
- 1998 – 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2008 – Dachsanierung inkl. Zwischensparrendämmung
- 2008 – Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem
- 2008 – Kellerdecke isoliert
- Kabelanschluss + DSL verfügbar

Sofern noch verfügbar, können beide Wohnungen auch im „Doppelpack“ erworben werden.