Erdgeschosswohnung in Königswinter

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten 5-Familienhauses auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück. Das Haus wurde nach KfW 55 Standard gebaut und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, wodurch es besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der in einen Flur übergeht. Rechts davon befindet sich das moderne, hochwertige Designer-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Tageslichtfenster. Das großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad en suite ist zum Garten hin ausgerichtet.

Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil lässt keine Wünsche offen.
Das Elternschlafzimmer besticht durch ein begehbares Ankleidezimmer mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zum Garten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und Gemeinschaftsräume im Keller, die sowohl über den Aufzug als auch über die Treppe erreichbar sind. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden sowie maßangefertigten Fliegengittern ausgestattet. Die Böden in allen Räumen sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen im Format 120x60 cm ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Gartenanteil ist als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung der Wohnung zugeteilt.

Derzeit ist die Wohnung für 1.600 Euro kalt zzgl. 300 Euro Nebenkosten vermietet. Bei Verkauf wird die Wohnung mietfrei übergeben.

Haben wir Interesse geweckt? Fragen Sie gerne unverbindlich das zugehörige Exposé mit virtueller Besichtigung und weiteren Bilden dazu an, wir freuen uns auf Sie.