Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Schalke

Die ansprechende Immobilie, bei der es sich um ein modernisiertes 3-Parteien Haus handelt, zeichnet sich durch eine gehobene und gepflegte Immobilie aus. Die Wohnungen werden durch 9-Fenster Lichtdurchflutet. Wenn Sie es aber etwas dunkler mögen, haben Sie die Möglichkeit, jederzeit die Rollos elektrisch herunterfahren zu lassen, beliebig nach Timer.

Zudem verfügt die Immobilie über einen großen Wintergarten im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne und einem Zugang zum Garten.

Das Objekt ist vollunterkellert und hat insgesamt über 7-Kellerräume, darunter zählt, eine große Waschküche, ein Büro oder ein Fitnessraum.

Auf dem Hof-Grundstück (Gartenseite) befindet sich eine Garage, die jedoch zum Partyraum mit Wasser und Stromanschluss umfunktioniert wurde.
Zusätzlich haben sie zwei weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Straßenseite.

Sanierungen:
Die ausgebauten Gauben wurden 2019 gedämmt, sowie das Dach inklusive Bestuhlung neu gedeckt.
Die Fenster im EG sowie im 1.OG mit 3-Fachverglasung neu eingebaut.
Zudem wurde die Fassade rund ums Haus erneuert.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Heiz und Gasanlage fachgerecht einbaut.

Da die Immobilie ca. 2 km von Gelsenkirchen Zentrum entfernt ist, haben Sie in naher Umgebung (fußläufig) sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc.
Anbindungen zum Buss & U-Bahn ebenfalls zu Fuß ca. 2 Minuten erreichbar. Zur Autobahn ca. 4 Minuten Fahrzeit.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird aktuell von uns selbst genutzt. Die Wohnung im 1.OG und 2.OG sind vermietet.

Besichtigung nach Absprache möglich.
Bei Interesse, nutzen Sie bitte die Email Funktion.
Vielen Dank.