Sonstige zum kaufen in Empfingen

Wohn- und Geschäftshaus in 72186 Empfingen
Das Haus verfügt über 500qm Fläche, die sowohl als teil Wohnfläche als auch als reine Gewerbefläche genutzt werden kann, hier auch anteilige Aufteilung möglich.
1300qm Grundstücksfläche. Große Terrasse, Außen Bar und viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Garten. Ebenerdige Zufahrt zum Haus mit einem LKW ist vorhanden. Die Gestaltung der Gewerbefläche bleibt dem Erwerber offen, es ist sowohl eine Nutzung als Büro als auch als Lager/ Produktion und viele weitere Optionen möglich. Optimal für Selbstständige die mit Ihrer Familie im OG (Wohnraum) wohnen möchten und im EG ein Gewerbe betreiben.

Der Wohnraum im OG ist ein Loft und verfügt über 4,60m Deckenhöhe in allen Zimmern. 4 Schlafzimmer aktuell vorhanden, mehr möglich. 2022 wurde das OG komplett kernsaniert, Sanitär und Elektrik neu. Große Küche mit Kücheninsel und allen Elektrogeräten. Im Haus ist eine Gasheizung mit Flüssiggas vorhanden, Heizen ist zusätzlich mit einem Holzofen möglich. Die Fläche des Esszimmer/Küche/Wohnzimmer beträgt 100qm und ist offen und hell gestaltet. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche von zwei Seiten und eine freistehende Badewanne . Das Haus hat zwei Geschosse, davon wird das EG zurzeit als Gewerbefläche genutzt und das OG als Wohnfläche (je 250qm).

Die Lage ist 1a direkt an der A81 mit guter Infrastruktur in Empfingen. 500m vom Empfinger See entfernt. 40min Fahrtzeit zum Flughafen Stuttgart. Gute Anbindung nach Stuttgart.

Grundrisse des OG sowie Bilder der Räume im EG werden auf Anfrage zugesendet.

3,57% Maklerprovision