Haus zum kaufen in Eggenfelden

Die vorliegende Immobilie mit großem, sehr grünen Garten und Teich mitten in Eggenfelden steht zum Verkauf. Sie eignet sich durch ihre Aufteilung sowohl für Wohnzwecke (z.B. eine Familie mit mehreren Kindern) als auch für die gewerbliche Nutzung.

1. Aufteilung des Hauses:
Das Gebäude ist in 3 Ebenen aufgeteilt. Jede der 3 Ebenen besitzt ein Bad und einen Küchenanschluss, zwei Küchen sind bisher verbaut. Die 3 Ebenen sind dabei baugleich gehalten, woraus sich jeweils 3 Räume mit etwa 20m² pro Ebene ergeben. Jede der Ebenen hat zwischen Treppenhaus und Wohnräumen noch einen Zwischenraum mit Tür. Dadurch besteht die Möglichkeit, ohne größere Umbauten 3 Wohnungen aus diesem Haus zu machen.

2. Dachboden, Keller, Hochterrasse
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich noch über einen Dachboden. Ein Teil davon ist ausgebaut und kann als Schlafraum genutzt werden. Der Rest des Dachbodens eignet sich noch für einen Ausbau.
Das Highlight schlechthin ist jedoch die Hochterrasse, die zwischen März und Oktober genutzt werden kann. Sie befindet sich auf halber Höhe zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, hat etwa 12m² und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

3. Nebengebäude / Garagen
Zusätzlich zum Haupthaus befinden sich noch 3 Nebengebäude auf dem Grundstück. Neben einem kleinen Tonnenhaus / Werkzeugschuppen befindet sich unter der Hochterrasse eine Garage für einen Kleinwagen, zusätzlich ein weiteres teiloffenes Nebengebäude mit zwei Carports und einem weiteren Schuppen.

4. Dach
Das Dach wurde 2016 komplett saniert, dabei wurde ein Teil der Fassade des 2. Obergeschoss erneuert. Eine Dachfläche geht Richtung Süden und ermöglicht den Aufbau einer PV-Anlage.

5. Garten
Zwischen Haus und Straße befindet sich ein kleiner Vorgarten, der sich für Gemüsebeete / einen Blumengarten eignet. Hinter dem Haus eröffnet sich eine grüne Oase mitsamt Teich, in der es selbst im Hochsommer angenehm Kühl ist.