Erdgeschosswohnung in Herford

Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines charmanten 4-Parteienhauses besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Herford, ganz in der Nähe des Wilhelmsplatzes und des schönen Herforder Stadtwalls, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Mit einer Wohnfläche von 186,25 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer und befindet sich in einem Top-Zustand.

Besonderheiten der Wohnung sind die alten Innentüren, die hohen Decken und die originalen Stuckelemente, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleihen. Der beeindruckende Eingangsbereich führt zu einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermitet ist. Zwei große Räume zur Südseite, verbunden durch eine historische Schiebetür, bieten viel Platz für gesellige Stunden. Drei zusätzliche Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet höchsten Komfort. Zwei zusätzliche Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden.

Ein eigener, wunderschöner Eingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein großer, privater Garten gehört zur Wohnung und kann nach Belieben genutzt werden. Zusätzlich bietet eine eigene Garage weiteren Stauraum und einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück rund um das Haus ist Sondereigentum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und kann exklusiv genutzt werden. Eine schöne Terrasse bietet weiteren Platz zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch kann bei Bedarf Eigenbedarf angemeldet werden, falls sie selbst genutzt werden soll. Der aktuelle Kündigungsschutz beträgt 3 Monate. Falls Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, belaufen sich die jährlichen Einnahmen auf 18.000 EUR Kaltmiete.