Einfamilienhaus zum kaufen in Emskirchen

Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Emskirchen. Erbaut im Jahr 2017, bietet dieses moderne Zuhause großzügigen Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien. Auf 178 m² Wohnfläche und einem 540 m² großen Grundstück finden Sie genügend Platz zum Wohlfühlen, Spielen und gemeinsamen Leben. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur und praktischer Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Jung und Alt. Dank der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage genießen Sie hier ein entspanntes Familienleben mit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Innenbereich:

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, barrierefreien Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung und der elegante 14 kW Kamin schaffen eine besonders einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Die großzügige Küche mit Kochinsel und einem geräumigen Side-by-Side-Kühlschrank ist optimal für gemeinsame Kochabende und gesellige Mahlzeiten. Die hochmoderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide und einem angrenzenden Master-Badezimmer, das sowohl einen Whirlpool als auch eine Dampfdusche bietet. Zusätzlich sind hier auch eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht, sodass alltägliche Abläufe besonders komfortabel gestaltet sind. Ein Wirtschafts-/Technikraum dient gleichzeitig als Abstellraum und bietet ihnen Stauraum. Abschließend rundet ein separates Gäste-WC diese Etage perfekt ab. Die vorhandene zentrale Staubsaugeranlage, erleichtert ihnen die Reinigung des gesamten Hauses erheblich.

Das Obergeschoss, eignet sich ideal als Rückzugsort. Die großzügigen Räume bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse könnte hier später eine separate Wohneinheit entstehen, aktuell bleibt der Bereich jedoch flexibel nutzbar. Ein Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafräume schaffen eine komfortable Umgebung für den Nachwuchs.

Ein besonderes Highlight sind die beiden aufbaufähigen Dachflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Outdoor-Spielbereich, Rückzugsort oder späterer Ausbau für zusätzlichen Wohnraum.

Außenbereich:

Der gemütliche, beheizbare Wintergarten bietet Raum zur Erholung und ist an kühleren Tagen oder frischen Sommerabenden ein einladender Rückzugsort. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit einer hochwertigen, elektrisch steuerbaren Markise, eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im Freien. Die Überdachung besteht aus Glas und verfügt über eine integrierte Beleuchtung, die abends für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Statt des Pools könnte die 40 m² große Fläche als Gartenfläche umgestaltet werden.

Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Stauraum, sondern ist auch mit einer Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Auf ihrem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 6,5KWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Für zusätzlichen Schutz sorgt ein dezentes Kamerasystem, das für mehr Sicherheit auf dem Grundstück sorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.