Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottweil

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Das denkmalgeschützte Haus wurde 1899 erstellt und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit eine Praxis mit drei Räumen und WC auf ca. 81 m² mit Balkon in Richtung Garten/Stadtgraben.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 79 m² große drei Zimmerwohnung mit Küche, Bad, WC, Abstellraum und zwei Balkonen.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist gleich aufgeteilt, verfügt jedoch nur über einen kleinen Balkon in Richtung Garten.
Das Highlight dieser besonderen Immobilie ist die Hauptwohnung über 189 m² Wohnfläche in Hanglage, verteilt über drei Untergeschosse. Der Umbau zu dieser besonderen Wohneinheit erfolgte 1993.
Die drei Geschosse öffnen sich in Richtung Garten und Stadtgraben und bieten neben einer wunderschönen Aussicht auch durch die besondere Bauweise eine ruhige und doch zentrale Wohnmöglichkeit.
Im ersten UG ist das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur ersten Terrasse mit herrlichem Ausblick, ein separates WC und ein Arbeitsraum mit Zugang zu einem Balkon.
Das zweite UG verfügt über einen wunderschönen Wohnbereich mit Wintergartenanbau und Blick ins Grüne. Ein zum Wohnzimmer offener Essbereich sowie eine Leseecke mit offenem Kamin, die Küche und ein Gäste WC bilden den Rest der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine große Terrasse, die neben elektrischen Markisen zur Beschattung auch über einen besonders geschützten Bereich verfügt, in dem man sich wie in einem zweiten Wohnzimmer fühlt.

Das dritte Untergeschoss wurde mit Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Bad für Gäste ausgebaut. Derzeit ist dieser Bereich nur über eine Außentreppe zu erreichen, der ursprüngliche Zugang über die Hauptwohnung lässt sich aber wieder öffnen und sich somit der Wohnraum noch erweitern. Eine aufwendige Außenanlage mit Treppen zur Doppelgarage hinter dem Haus, 3 weitere Stellplätze und ein lauschiger Garten machen dieses außergewöhnliche Angebot komplett.