Etagenwohnung in Trebbin

Das ca. 6500 m² große Grundstück, einst eine Kinderferienunterkunft, wurde vom Eigentümer aufwändig mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in 11 Wohneinheiten aufgeteilt. Das im vorderen Grundstücksteil gelegene Gebäude (Baujahr 1988) beherbergt nun 5 Wohnungen, jede mit West-Terrasse und Vorgarten.
Das hintere Gebäude (Baujahr 1975) wurde mittig durch einen Weg geteilt und verfügt über jeweils drei Wohneinheiten.
Die zentrale Heizungsanlage versorgt alle Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser.
Zusätzlich gibt es vis a vis des vorderen Gebäudes 3 Tinyhouses mit ca. 47 m² Wohnfläche.
Diese verfügen ebenfalls jeweils über eine Terrasse und einen Garten.
Auf dem Grundstück gibt es 14 Einzel-PKW-Stellplätze, 2 Doppel-PKW-Stellplätze und eine Garage. Ein großer Garten hinter dem hinteren Gebäude steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohnkonzept erfreut sich großer Beliebtheit bei den Mietern.

Die Jahresnettokaltmiete für die gesamte Wohnanlage beträgt € 113.257,08.

In den Gebäudeteilen 1.1 und 1.2 (siehe Grundrisse) gibt es jeweils 2 Wohnungen, die zusammengelegt worden sind. Es handelt sich um die Wohnungen 2 + 3 und 5 + 6 mit 164,78 m² bzw. 171,67 m² Wohnfläche
(jeweils 6 Zimmer) mit großzügigen Terrassen. Hier besteht eine potentielle, perspektivische Eigennutzung durch den Investor/Käufer der gesamten Wohnanlage.