Etagenwohnung in Straubing

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Apartment im 6. OG eines Hochhauses in Straubing-Süd. Trotz des Alters wird das Objekt noch immer als gefragt angesehen.

Dies liegt an der laufenden Instandhaltung durch die Hausgemeinschaft.

So wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen vorgenommen:

- 2015: Erneuerung Balkone, Fenster, Belag, Geländer (mit Sonderumlage)
- 2016 Dachsanierung
- 2021 Sanierung und Instandsetzung des Aufzuges (Thyssen)

Zu dem Objekt zählen drei einladende Zimmer.

Bemerkenswert ist die traumhafte Aussicht auf die Stadt Straubing und den Bayerischen Wald. Diese Aussicht gibt es kein 2. Mal, da heute derartige Häuser in Straubing nicht mehr gebaut werden dürfen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.

Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz (optional). Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 600,00 €. Die Miete ist sehr günstig und wurde seit Einzug des Mieters im Jahr 2020 nicht mehr erhöht. Eine Erhöhung der Miete im Fall eines Investments wäre durchaus darstellbar. Im Fall der Eigennutzung ist dieses Thema gegenstandslos.