Penthouse in Siegen

Die ursprüngliche Stadtvilla am Fuße des Wellersberges wurde 1973 saniert und durch einen Mehrfamilienhaus-Neubau auf insgesamt 9 Wohneinheiten erweitert. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte 2006. Das 1. Grundbuchblatt (30%-Anteil) umfasst die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung, das 2. Grundbuchblatt (70%-Anteil) beinhaltet die restlichen Wohneinheiten des Objektes. Der Miteigentümer wohnt auch hier in der Region und vermietet die restlichen Wohnungen als Kapitalanlage.
Die Penthouse-Wohnung wurde von einem der Voreigentümer 2014-2016 umfassend modernisiert (über 80 T€) und überdurchschnittlich ausgestattet. 2019 folgten individuelle Modernisierungen und aufwertende Ergänzungen. Der aktuelle Eigentümer verlässt berufsbedingt das Siegerland und seine tolle Wohnung mit einem lachenden und *weinenden Auge*.

Nun sucht die Penthouse-Wohnung SIE – lassen SIE sich begeistern und überzeugen Sie sich bei einer LIVE-Besichtigung

Das hochwertige optische Gesamtpaket wird durch ein umfassendes Smart Home System mit Devolo-Komponenten abgerundet. Über eine APP werden alle Feldgeräte zusammengeführt und gesteuert, sodass ganz einfach Smartphone oder Tablet einzelne Lampen, Rollos, die Markise und Heizkörper gesteuert werden können. Selbstverständlich kann „Alexa“ auch mit einziehen.
Dies dient nicht nur dem Komfort, sondern unterstützt die Energieeinsparung, indem über Tür- und Fensterkontakte die Heizkörper abgeschaltet werden. Die Heizkörper werden bedarfsgerecht geregelt, sodass zu den Arbeitszeiten im Bürozimmer die Temperatur höher ist wie abends oder am Wochenende. Bei Erreichen der gewünschten Temperatur regeln sich die Heizkörper automatisch herunter.

Darüber hinaus sind auch Szenen programmierbar, die beliebig erweitert und geändert werden können. Sollten Sie „Alexa“ mitbringen, erstrahlt z.B. bei dem Befehl „Alexa, guten Morgen“ die gesamte Beleuchtung im Badezimmer und das Radio geht an. Über die automatische Heizkörpersteuerung wurde die Temperatur bereits zuvor entsprechend erhöht.

Auch die modernen Haushaltsgeräte, allesamt aus dem Premiumprogramm von Siemens sind smart und können miteinander kommunizieren.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos, die Grundrissübersicht des Objektes, sowie die Zusammensetzung des Hausgeldes, erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…