Mehrfamilienhaus zum kaufen in Overath
Sichere Kapitalanlage: gut vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Overath
51491
Overath
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- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 22
- Fläche
- 486 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 35438546
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 22 |
| Größe: | 486.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 731,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 895.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.841,56 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 108,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1968 in massiver, 2-geschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Kernsanierung und seitdem fortlaufende Modernisierungen.
So wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in den vergangenen Jahren nochmals saniert und die Obergeschosswohnungen eingehend modernisiert. Es wurden teils Bäder, Dachflächenfenster und die Bodenbeläge erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand.
Die Wohnungen sind gut geschnitten, es handelt sich um 4-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.
Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend schon seit vielen Jahren (13 bis 20 Jahre).
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 47.220,-- € p.A. Da die Wohnungen über Nachtstromspeicher beheizt werden, werden die Heizkosten unmittelbar zwischen Mieter und Energieanbieter abgerechnet.
Bereits im Jahr 2006 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt.
So wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in den vergangenen Jahren nochmals saniert und die Obergeschosswohnungen eingehend modernisiert. Es wurden teils Bäder, Dachflächenfenster und die Bodenbeläge erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand.
Die Wohnungen sind gut geschnitten, es handelt sich um 4-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.
Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend schon seit vielen Jahren (13 bis 20 Jahre).
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 47.220,-- € p.A. Da die Wohnungen über Nachtstromspeicher beheizt werden, werden die Heizkosten unmittelbar zwischen Mieter und Energieanbieter abgerechnet.
Bereits im Jahr 2006 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt.
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Lage
51491 Overath
Overath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.498,23 €/m² in Overath.
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