Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

### Entdecken Sie Ihr perfektes Einfamilienhaus in Rheinbach

Träumen Sie von einem maßgeschneiderten Eigenheim, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Rheinbach bieten wir Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch seine Energieeffizienz und Flexibilität in der Gestaltung.

#### Raumaufteilung und Wohnkomfort

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 136,07 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.

Dank des offenen Grundrisses im Erdgeschoss erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen und einen Ort der Gemütlichkeit schaffen.

#### Traumlage in Rheinbach

Das Haus befindet sich auf einem 488 m² großen Grundstück in Rheinbach, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel - alles ist bequem erreichbar. Zudem lädt die wunderschöne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

#### Energieeffizientes Wohnen im KFW40-Standard

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist seine Energieeffizienz. Es entspricht dem KFW40-Standard, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich profitieren Sie von einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - all dies trägt zu einem optimalen Raumklima bei.

#### Maximale Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Das bedeutet: Wir übernehmen für Sie die Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen, während Sie den Trockenbau und den Estrich selbst in die Hand nehmen können. Diese Kombination ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität.

Falls Sie sich mehr Unterstützung wünschen, bieten wir Ihnen darüber hinaus zwei weitere Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE und AMBITIONIERTE. So können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - wir stehen Ihnen in jedem Fall mit Rat und Tat zur Seite.

#### Hochwertige Ausstattung inklusive

Unser Hausangebot umfasst zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- **Energieeffizienzwand:** Optimale Dämmung für niedrige Energiekosten
- **Echtholztreppe:** Stilvolle Verbindung zwischen den Etagen
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Effiziente Heiztechnik
- **Fußbodenheizung:** Wohlige Wärme in jedem Raum
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Frische Luft rund um die Uhr
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