Erdgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Roth

Objektbeschreibung

Wenn sie Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage suchen, finden sie hier ein wahres Unikat.
Die großzügige 5 Zimmerwohnung mit fast 170qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich zwei weiteren Eigentümern.

Die Ausstattung ist gehobener Standard, die Sanierung der Badezimmer erfolgte 2017, ebenfalls 2017 wurden alle Bodenbeläge und die Heizungsanlage erneuert.
Weitere Renovierungsabreiten erfolgten fortlaufend.

Über den einladenden Flur erreichen sie sämltiche Räume der oberen Etage
Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und ausreichendem Stauraum ist modern gefliest und bietet eine angenehme Größe.
Die Küche in Süd-Ost Ausrichtung bietet viel Tageslicht und reichlich Platz für gesellige Stunden. Hier lassen sich Küchenträume verwirklichen.

Das Süd-West ausgerichtete Wohnzimmer mit Schwedenofen ist hell, großzügig und lädt im Winter zu gemütlichen Stunden vor dem Kamin ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse, welche Ihnen bis in die Abendstunden Sonne garantiert.

Zwei der vier Schlafzimmer sind vom Flur aus direkt zugänglich, beide haben eine schöne Größe

Ebenfalls vom Flur aus erreichen sie ein Tageslicht WC mit Waschbecken und einen Abstellraum.

Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss des Hauses, optimal zum Arbeiten oder für ältere Kinder.
Es besteht die Möglichkeit die beiden unten liegenden Räume mit der Hauptwohnung durch einen Deckendurchbruch zu verbinden.

Außenbereich:
- großer beheizbarer Hobbyraum/Atelier/Wintergarten mit Starkstromanschluss
- geflieste Garage mit angeschlossenem Lagerraum
- weitere Stellplätze vor der Garage

Garten:
Der traumhafte Garten bietet das ganze Jahr über blühende Ecken, Plätze zum Verweilen und Entspannen.
Hier finden sie Obstbäume (Kirsche, Apfel und Birne) sowie Beerensträucher.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.