Erdgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Roth

Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage
Die großzügige 5 Zimmerwohnung mit fast 170qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich zwei weiteren Wohneinheiten.

Die Ausstattung ist gehobener Standard, umfassende Renovierungsarbeiten 2017.
Weitere Renovierungsabreiten erfolgten fortlaufend.
2025 neuer Bodenbelag im UG, Malerarbeiten Treppenhaus.

Über den großzügigen Flur erreichen sie sämltiche Räume der oberen Etage.
Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und ausreichendem Stauraum ist modern gefliest und bietet eine angenehme Größe.
Die Küche in Süd-Ost Ausrichtung bietet viel Tageslicht und reichlich Platz für gesellige Stunden.

Das Süd-West ausgerichtete Wohnzimmer mit Schwedenofen ist hell, großzügig und lädt im Winter zu gemütlichen Stunden vor dem Kamin ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse.

Zwei der vier Schlafzimmer sind vom Flur aus direkt zugänglich, beide haben eine schöne Größe

Ebenfalls vom Flur aus erreichen sie ein Tageslicht WC mit Waschbecken und einen Abstellraum.

Zwei weitere Zimmer befinden sich im Untergeschoss des Hauses, optimal zum Arbeiten, als Kinder- oder Gästebereich.

Zusätzlich:
- großer beheizbarer Hobbyraum mit Starkstromanschluss, neuer Bodenbelag 2024
- geflieste Garage mit angeschlossenem Lagerraum
- weitere Stellplätze vor der Garage

Garten:
Der traumhafte Garten bietet das ganze Jahr über blühende Ecken, Plätze zum Verweilen und Entspannen.
Hier finden sie Obstbäume (Kirsche, Apfel und Birne) sowie Beerensträucher.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Besichtigungstermin nur mit vorhandener Finanzierungsbestätigung.