Etagenwohnung in Mönchengladbach-Waldhausen

Hier können SIe Ihre Träume verwirklichen und haben einen wunderbaren Blick über Mönchengladbach.

Das Highlight dieser Wohnung ist, dass es eine der wenigen Wohnungen in der Wohnanlage Burggrafenstraße/Hehnerstraße ist, bei der die ursprüngliche Küche, ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer zu einer offenen Wohnlandschaft kombiniert wurden. Der ursprüngliche Eingang der Küche wurde abgetrennt und fungiert jetzt als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockern und Regal für Vorräte und Haushaltsmaterial. Im Schlafzimmer ist zusätzlich ein Schwebetüren-Schrank mit großem Spiegel vorhanden.

Die Böden in Küche, Diele, Büro und Badezimmer sind mit hochwertigen schwarzen Granitfliesen ausgestattet. Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich verfügen über Echtholzparkett und das Gäste-WC ist gefliest.

Die Einbauküche ist von Nobilia und ist inkl. aller Geräte in einem guten Zustand. Der Tresen der Küche trennt die Küche vom Esszimmer Bereich und hinter diesem öffnet sich der Raum in das Licht durchflutete Wohnzimmer mit Blick Richtung Nolrdpark über den überdachten Balkon.

Im Keller des Gebäudes befindet sich ein zur Wohnung gehörender Keller-Verschlag und ebenfalls zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz im zur Anlage gehörenden Parkhaus.

In der Wohnung ist neben einem Telefonanschluss der Deutschen Telekom in der Diele auch ein Kabel-Anschluss von Vodafone vorhanden. Zusätzlich gibt es eine partielle EDV-Unterverteilung zwischen Wohnzimmer und Büro vorhanden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 418 Euro, beinhaltet aber 50 Euro für die Deckung der Kernsanierung des Pakrhauses, welche in 2022 durchgeführt wurde.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister in Stand gehalten und die Hausflure werden wöchentlich gereinigt. Kosten hierfür sind im Hausgeld enthalten.