Mehrfamilienhaus zum kaufen in Radebeul

Eine absolute Rarität ist diese 1895 auf einem 870 m² großen und sehr gepflegten Grundstück errichtete und in absoluter Top-Lage von Radebeul-Oberlößnitz gelegene, denkmalgeschützte Dreifamilienhausvilla mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Im Hochparterre ist eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer wunderschönen Veranda und Austritt in den Garten und einer Wohnfläche von ca. 108 m² vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ähnlich geschnittene Einheit, die einen großen Balkon im Osten über der Veranda und mit Blick auf die Hänge der Oberlößnitz besitzt. Über das Treppenhaus gelangt man auch zum zweiten Balkon im Obergeschoss, der nach Süden zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad und umfasst eine Wohnfläche von ca. 55 m². Ebenso ist ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss vorhanden. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befinden sich Werkstatt, Lager- und Abstellräume sowie ein Waschraum. Ein Kellerausgang führt über eine Treppe hinauf direkt in den Garten. Im Erdgeschoss des Hausflures ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden.

Die freistehende, denkmalgeschützte Stadtvilla mit dem Namen Villa Moritz Philipp ist ein markanter historischer Bau mit teilweise aufwendiger Fassadengestaltung, die unter anderem Muschelmotive beinhaltet. Ein Seitenrisalit wird durch eine große Lukarne im Dach hervorgehoben und seitlich befindet sich eine hölzerne Veranda. Die Villa wurde im Jahr 1895 von Carl Käfer erbaut und stellt baugeschichtlich eine bedeutende Struktur dar. Besonders bemerkenswert ist die Anordnung innerhalb des Ensembles ähnlicher Gebäude, die in etwa zur gleichen Zeit entstanden sind.

Die charmante Villa befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, wobei auch Potential zum Umgestalten vorhanden ist. Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt, komplett eingefriedet und ortsüblich erschlossen, d. h. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Eine massive Garage mit ca. 24 m² Nutzfläche befindet sich in der Grundstückseinfahrt.

Das Villenanwesen ist sehr gepflegt und repräsentativ. Die große Einheit im Erdgeschoss sowie die kleine Wohnung im Dachgeschoss sind leerstehend. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist vermietet.

 

Objektart: Denkmalgeschützte Villa

Baujahr: ca. 1895

Objektzustand: sehr gepflegt

Grundstücksgröße: 870 m²

Wohneinheiten: 3

Zimmeranzahl: 8

Anzahl Bäder: 3

Gäste-WC: 1

Wohnfläche: ca. 270 m²

Gesamte Nutzfläche Keller: ca. 108 m²

Nutzfläche Garage: ca. 24 m²

Besonderheiten: Die Wohnung im 1. OG ist vermietet.

Heizungsart: Gas

Energieausweis Gebäude: nicht benötigt, Denkmal