Einfamilienhaus zum kaufen in Sontra

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und in 2021 bis 2023 teilsaniert wurde. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus einen 1990 erbauten Anbau und drei Scheunenteile, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.316 m² befinden. Zusätzlich zu diesem Grundstück gehört auch das unmittelbar vor dem Haus gelegene Gartengrundstück mit einer Größe von 207 m² zum Verkaufsangebot.

Das Erdgeschoss erstrahlt nach einer umfassenden Modernisierung und anschließenden Renovierung in neuem Glanz. Es ist ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen und einer modernen Fußbodenheizung, die von einer neu installierten Zentralheizung mit wasserführenden Kaminofen betrieben wird. Auch wurden alle Fenster durch neue dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Besonders hervorzuheben ist die vergrößerte Küche, die durch die Entfernung einer Wand zum hinteren kleinen Flur entstanden ist und nun ein großzügiges Raumgefühl bietet. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein noch auszubauendes Bad, ein Waschraum, eine Speisekammer sowie ein großer Flur.

Das Obergeschoss wurde teilweise renoviert. Das Badezimmer wurde bereits saniert, und zwei Räume wurden entkernt und für eine weitere Sanierung vorbereitet. Der ehemals große Balkon wurde entfernt, wodurch laut Energieberater, Energieverlust vermieten wird. Ein Wiederaufbau dieses Balkon ist jedoch jederzeit möglich. Die oberste Geschossdecke ist nach GEG bereits isoliert worden.

Vor dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, der ideal zum Entspannen oder für Gartenaktivitäten genutzt werden kann. Hinter der kleinen Scheune befindet sich eine weitere Grünfläche. Die Nebengebäude bieten neben zwei Garagen reichlich Platz für Hobbys, Werkstätten, Wohnmobile oder auch als Party- und Veranstaltungsräume. Der weitläufige Hof bietet zudem ausreichend Platz für zahlreiche Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Handwerksliebhaber, die viel Platz und kreative Möglichkeiten schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 247,66 m² auf einem großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Vorbereitung für eine Solarthermieanlage auf dem Dach - die Solarmodule liegen bereits zur Verfügung und müssen nur noch installiert werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!