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Einfamilienhaus zum kaufen in Dürnau (Landkreis Biberach)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit Ausblick

88422 Dürnau (Landkreis Biberach)
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
8
Fläche
240 m²
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Objekt-ID: 35442459

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 240.00 m²
Grundstücksfläche: 611,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.454,17 €

Immobilie

Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1994 auf dem Grundstück eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens in Ziegel-Massivbauweise errichtet, vom alten Gebäude wurde lediglich eine Wand teilweise erhalten, der Rest vom Haus wurde neu erstellt.

Die Wohnfläche vom Haus beträgt ca 240 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: ELW mit Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, sowie ein Heizraum und ein Tankraum.
OG: Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Balkon.
DG: Zimmer mit Küchenanschluss, zwei Schlafzimmer und ein WC.

Der Wintergarten und der Balkon sind nach Westen hin ausgerichtet.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es müssen lediglich Bodenbelags- und Malerarbeiten im Innenbereich durchgeführt werden. Die Fassade vom Haus wurde letztes Jahr neu gestrichen.
Im EG steht ein Holz-Kachelofen als zusätzliche Heizung zur Verfügung.

Auf dem Dach des Hauses ist von der Firma ENPAL eine PV Anlage mit 12,5 KWP Leistung die mit einem Stromspeicher mit 10 KW kombiniert ist, installiert.

Seitlich vom Haus ist ein teilmassives Gebäude mit 2 Räumen im EG, einer Teilunterkellerung und einer Bühne vorhanden. Das Gebäude kann als Werkstatt oder als Holzschopf genutzt werden. Seitlich an das Gebäude ist ein Carport angebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 611 m².
Seitlich vom Haus ist ein kleiner Garten vorhanden. Auf dieser Fläche könnten zusätzliche PKW-Stellplätze geschaffen werden. Der restliche Garten liegt uneinsehbar hinter dem Haus.

Hinweise:
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Die VR Bank Riedlingen Federsee eG erklärt hiermit, dass sie für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.
Besichtigungen sind ausschließlich über uns zu führen. Zuwiderhandlungen oder eine unerlaubte Weitergabe dieses Angebotes verpflichten zum Schadensersatz.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.



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Lage

88422 Dürnau (Landkreis Biberach)
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