Etagenwohnung in Nürnberg-Eibach

Im bevorzugten Nürnberger Stadtteil Eibach befindet sich dieses 1934 errichtete, vollunterkellerte Wohnhaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung. Besonders interessant ist die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten wie dem Rednitzgrund.

Das Gebäude beherbergt drei Wohnungen und eine Garage.
Bei der liebevollen Sanierung des Gebäudes um das Jahr 2017 blieb der ursprüngliche Charakter erhalten und wurde mit modernen Bauelementen aufgewertet.

Jede Wohnung hat Sondernutzungsrechte am Keller, an der Garage und am Garten.

Auf dem Grundstück ist ein privater Stellplatz vorhanden.

Wohnhaus und Garten wurden von 2016 bis 2024 umfassend saniert. Heizung, Fenster, Elektrik, Fassade, Dach, Garten, Terrasse, Balkon, Gauben, Fensterbänke, Haustüre, Gartenzaun und einiges mehr.

Es wurden für das Wohnhaus noch keine Rücklagen gebildet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit vermietet.