Etagenwohnung in Bad Bergzabern

Charmante 2-Zimmerwohnung im Retrolook – Ideal für Selbstbezug oder als Kapitalanlage!

Entdecken Sie diese gepflegte, komplett möblierte 2-Zimmerwohnung im begehrten Retrolook, die nur darauf wartet, von einem neuen Eigentümer geschätzt zu werden. Ob als gemütliches Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur sehr selten genutzt und war lediglich sporadisch als Ferienwohnung vermietet. Daher präsentiert sie sich in einem altersgerechten, aber äußerst gepflegten Zustand. Die Räume sind stilvoll mit der originalen Möblierung ausgestattet, die den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55,60 qm ist die gemütliche Wohneinheit wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich
- Duschbad mit Fenster
- Küche
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon

Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einem KFZ-Stellplatz, die das Immobilienangebot abrunden.

Im Jahr 2023 wurde eine neue Aufzugsanlage installiert, die den Komfort der Wohnung weiter erhöht.
Dachsanierung in Planung – Kosten bereits aufgeteilt!

Das Dach der Immobilie wird in naher Zukunft saniert, und die Kosten dafür sind bereits auf die Eigentümer aufgeteilt. Dadurch entstehen für den neuen Eigentümer derzeit keine größeren finanziellen Belastungen.

Die Wohnung befindet sich im Kurviertel , in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und der Therme – ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.