Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Lassen Sie sich auf ein spannendes Immobilienangebot ein!

Ehemals als Zweifamilienhaus erbaut, erhalten Sie heute ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit einem Anbau zur Gartenseite aus 1950. Die Fassade zur Gartenseite verklinkert und am Haupthaus zusätzlich mit Holzbalken nach Fachwerkart.

Derzeit haben wir hier 5 Wohnungen (drei davon als gewerblich genutzte Hotelzimmer mit interessanten Badvarianten und ausgesuchtem Interior Design ca. 92,28m² ) und zwei Wohneinheiten (davon eine WE derzeit frei stehend, die andere privat genutzt) ca. 101,26m².

Im OG des Objektes zur Straßenseite steht die Fläche komplett zur Sanierung bereit ca. 93.09m².
Geplant war eine große Eigentumswohnung mit Kamin.
Wegen der fehlenden, anstehenden Sanierung und der damit verbundenen "kalten Fläche" fällt der Energiebedarf nicht gut aus. Das würde nach einer Sanierung wegfallen!!

Die Immobilie wurde im Jahre 2007 kernsaniert, ohne das DG.
Hier kann vieles entstehen nach Ihren Vorstellungen.

Die Immobilie bietet in alle Richtungen Potential.
Denkbar wäre es die drei Hotelzimmer zu belassen und die anderen zwei Wohnungen zu vermieten oder ebenfalls zu Hotelangeboten auszubauen.

Oder das DG ausbauen und vermieten oder selbst nutzen.
Das DG eignet sich auch gut um kleine Events abzuhalten, z. B. Koch-Workshops u. ä.

Ein gut gehendes Hotel befindet sich in der Nähe mit 25 Zimmern. Dazu kann ebenfalls verhandelt werden!