Einfamilienhaus zum kaufen in Talheim

Das von einem Heilbronner Architekten 1965 gebaute Haus ermöglicht individuelles Wohnen in uneinsehbarer und unverbaubarer Lage eines gewachsenen Wohngebiets nahe des Ortskerns von Talheim. Die überzeugende Raumaufteilung der beiden Wohnebenen bietet variable Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere der sich über zwei Etagen erstreckende Wohnbereich mit Galerie vereint Eleganz und Behaglichkeit.

Die Etage, durch die man das Haus betritt, besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich und 2 schöne Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Küche, Essbereich, Badezimmer sowie eine separate Toilette. Diese Etage ist barrierefrei und wäre auch altersgerecht als autarke Einheit nutzbar.

Auf der unteren Ebene des Hauses liegen neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten 3 schöne Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Kellerraum mit Ziegelsteinboden und der auch als Wirtschaftsraum nutzbare Heizkeller.

2009 wurde eine neue Ölheizung installiert. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. 2018 wurde das Dach neu gedeckt und 2020 das Abwassersystem erneuert.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie Stellplätze in der Einfahrt. Genügend Platz für einen zusätzlichen Carport ist vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Dennoch sind altersbedingt Sanierungsarbeiten notwendig, um dem heutigen Wohnstandard gerecht zu werden. Diese Umstände sowie das nicht ausgenutzte Baufenster eröffnen Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.