Villa zum kaufen in Königswinter

Willkommen in Königswinter, einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Deutschlands. Hier entsteht Ihre zukünftige Traumvilla, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern, bietet dieses exklusive Objekt Platz für die ganze Familie und noch mehr. Das Grundstück umfasst satte 591 m² und bietet ausreichend Raum für einen gepflegten Garten, eine Terrasse oder sogar einen Pool - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die geplante Villa besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit fünf geräumigen Schlafzimmern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Hauptbadezimmer wird mit edlen Materialien ausgestattet und sorgt für Wellness-Feeling pur. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der hohe energetische Standard des Hauses. Die Villa entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern Ihnen auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Doch damit nicht genug: Bei der Gestaltung Ihrer neuen Villa sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dank des maßgeschneiderten Baukonzepts können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einbringen. Ob luxuriöser Wellnessbereich, großzügige offene Küche oder ein heimeliges Kaminzimmer - alles ist möglich.

Ein weiterer Vorteil dieser exklusiven Immobilie ist das umfassende Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist. Dieses Paket bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung:

**Dienstleistung Elektro**

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, übernehmen wir den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Anschließend montieren wir den Zählerschrank inklusive aller notwendigen Sicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände geschlossen haben, kümmern wir uns um den Einbau der Schalter und Steckdosen.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär**

Das Paket umfasst den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sollten Sie eine andere Heizungsart bevorzugen, besprechen wir gerne die Details mit Ihnen. Wir übernehmen auch die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen sowie die Montage der Heizkörper inklusiv Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Sanitärrohre werden DIN-gerecht verlegt, Wasserfilter und Druckminderer installiert und an die Übergabestellen angeschlossen.

Mit allkauf erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich.

Zur Grundausstattung Ihres Hauses gehören zudem zahlreiche hochwertige Features:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen

Das Bemusterungszentrum von allkauf bietet Ihnen eine Auswahl an hochwertigen Markenprodukten zur individuellen Gestaltung Ihres T...