Villa zum kaufen in Herne-Unser-Fritz/Crange

Flipbook Alleestraße 36
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Die Liegenschaft wurde 2010 im schönen Ortsteil Herne unser Fritz mit viel Liebe und Geschmack zu einer imposanten Immobilie erbaut. Das Haus steht auf circa 827 m² Grund und Boden und verfügt über circa 194 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Neben dem modernen Hauseingang befindet sich eine große Garage, 5,51m x 3,81m, mit Sektionaltor.
Bei Eintritt befinden Sie sich in einer Diele von der aus Sie geradeaus ins Wohnzimmer gelangen und über eine moderne , in VA gerahmte Treppe, ins Obergeschoß.
Das Wohnzimmer begeistert durch seine bodentiefen Fenster, die zur Südseite ausgerichtet, ein enormes Licht geben und den Raum zum Strahlen bringen. Sie schauen in den top gepflegten Garten den Sie natürlich auch direkt aus dem Wohnzimmer heraus betreten können. Die Terrasse um schließt den kompletten Wohnraum und besteht aus hochwertigen Granitplatten. Die offene Küche auf der rechten Seite ist funktional und mit hochwertigen Geräten bestückt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein extravagantes Badezimmer, mit Dusche, freistehender Badewanne, Hänge-WC und Bidet. Das klimatisierte Schlafzimmer schließt sich daneben an.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollladen, die elektronisch steuerbar sind.
Ebenfalls im EG verfügt man über einen großen Hauswirtschaftsraum und einen Raum der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Vorstellbar wäre aber auch ein Fitnessbereich oder eine Sauna. Letzteres würde sich auch wegen dem direkten Zugang zum Garten anbieten.

Über die Treppe in der Diele betreten Sie einen großen Wohn- und Essbereich, mit Einbauküche und Balkon mit Ausrichtung zum angrenzenden Naturschutzgebiet.
Durch das große Dachfester im Küchenbereich fällt eine Menge natürliches Licht, kann aber auch durch eine elektrische Markise verdunkelt werden. Im Obergeschoß erreichen wir eine Deckenhöhe von bis zu 4,30 m.
Anschließend finden Sie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein zweites klimatisiertes Schlafzimmer mit kleinem Balkon.

Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage. Durch die Baugenehmigung eines Außenpools in Größe 5 m mal 10 m wurde der Warmwasserspeicher größer gewählt um eine ausreichende Wärmespeicherkapazität für einen möglicherweise beheizbaren Pool zu erhalten.

Neugierig geworden?
Wenn ja, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und unsere Besichtigung.