Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bückeburg

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904 befindet sich im Herzen von Bückeburg und stellt eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Haus befindet sich in einem guten, soliden Zustand und verfügt über sieben Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von insgesamt 286 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 26.760 €. Gefragte Wohnungsgrößen von 20 - 57 m² sorgen für eine hervorragende Vermietbarkeit, was dieses Investment für Kapitalanleger besonders interessant macht. Das Haus hatte über viele Jahre hinweg kaum Leerstände zu verzeichnen. Des Weiteren bestehen bei mehreren Einheiten Mieterhöhungspotenziale, wodurch die Jahresnettokaltmiete auf ca. 30.670 € erhöht werden kann. Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von 12,72 SOLL.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung, die 2024 installiert wurde.
Alle Zwischendecken sind gedämmt. Vor etwa 12 Jahren wurde die Klinkerfassade neu verfugt.
Das Objekt besticht insbesondere durch stabile Mieteinnahmen, eine sehr gute Rendite, eine hervorragende Vermietbarkeit sowie die ausgezeichnete Lage in Bückeburg.
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen!