Mehrfamilienhaus zum kaufen in Helmstedt

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und erwerben Sie dieses ca. 346 m² große Traumgrundstück mit einem ca. in den Jahren zwischen 1850 und 1870 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in der unmittelbaren Innenstadt von Helmstedt!

Die im Fachwerkstil errichtete Immobilie mit ca. 212m² Wohnfläche, weist mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer 146 m² großen Ladengeschäftsfläche, einen optimal durchdachten Grundriss auf.
Vor allem die tageslichtdurchfluteten Wohneinheiten runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die im Anbau (Fachwerk und massiv) befindliche, 2016 teilsanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG.
Im Innenhof des Hauses befindet ausreichend Stellfläche für den täglichen Gebrauch.
Die zwei Gasheizungen des Hauses stammen aus den Jahren 1984 und 1989.

Des Weiteren teilen sich die Einheiten wie folgt auf:

Gewerbe im EG: 146m², 4 Büroräume, eine Teeküche, WC,
Lagerfläche
Wohnung im OG vorne: 73m², 2 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer
Wohnung im OG Norden: 100m², 3 Zimmer, Flur, Küche Badezimmer
Wohnung im OG Osten: 39m², 2 Zimmer, Flur Küche, Badezimmer

Zwei Wohnungen wurden 2016 saniert. Die Möglichkeit zur Nutzung einer vierten Wohnung im Dachgeschoss der Immobilie ist nach umfangreicher Sanierung möglich.

Vereinen Sie Wohnen- und Geschäftsleben und verhelfen Sie dieser Immobilie zu neuem Glanz!

Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt bei Besichtigung vor.