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Maisonette-Wohnung in Kumhausen

Wohnen mit Atelier im Süden von Landshut

84036 Kumhausen
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
37 Aufrufe

Objekt-ID: 35449883

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.044,94 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Offenes, modernes Wohnen auf zwei Ebenen oder Wohnen und Arbeiten – die Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet durch ihren Schnitt und die zwei separaten Eingänge zu beiden Etagen ganz flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im unteren Bereich mit großzügigem Bad, Küche und Schlafzimmer findet auch Wohnen und Essen ausreichend Platz. Alternativ nutzt man den Bereich vor dem schönen Sonnenbalkon für einen großzügigen Esstisch und hat dann das Wohnzimmer in der offenen Galerie (siehe Möblierungsbeispiel). Hier ist dann auch noch ausreichend Platz für Homeoffice, Fitnessbereich o.ä.
Selbstverständlich wäre es auch möglich die Räume oben abzutrennen. Somit können auch noch weitere Schlafräume geschaffen werden. Und selbstverständlich eignet sich die obere Ebene durch den separaten Zugang auch ideal als Büro, Therapieraum oder andere freiberuflichen Nutzungen, die innerhalb der eigenen Wohnungen zulässig sind.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten, vier Gewerbeeinheiten und Tiefgarage in Kumhausen/Preisenberg.
Zur Wohnung kann ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Außenstellplatz für 9.900 Euro (optional) dazu erworben werden.
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Lage

84036 Kumhausen
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Kumhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.061,87 €/m² in Kumhausen.

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