Maisonette-Wohnung in Kumhausen
Wohnen mit Atelier im Süden von Landshut
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 89 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 35449883
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 89.00 m² |
Etage: | 2 von 2 |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 449.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.044,94 € |
Mit Immobilienpreisen Kumhausen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2000 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 84,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Offenes, modernes Wohnen auf zwei Ebenen oder Wohnen und Arbeiten – die Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet durch ihren Schnitt und die zwei separaten Eingänge zu beiden Etagen ganz flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im unteren Bereich mit großzügigem Bad, Küche und Schlafzimmer findet auch Wohnen und Essen ausreichend Platz. Alternativ nutzt man den Bereich vor dem schönen Sonnenbalkon für einen großzügigen Esstisch und hat dann das Wohnzimmer in der offenen Galerie (siehe Möblierungsbeispiel). Hier ist dann auch noch ausreichend Platz für Homeoffice, Fitnessbereich o.ä.
Selbstverständlich wäre es auch möglich die Räume oben abzutrennen. Somit können auch noch weitere Schlafräume geschaffen werden. Und selbstverständlich eignet sich die obere Ebene durch den separaten Zugang auch ideal als Büro, Therapieraum oder andere freiberuflichen Nutzungen, die innerhalb der eigenen Wohnungen zulässig sind.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten, vier Gewerbeeinheiten und Tiefgarage in Kumhausen/Preisenberg.
Zur Wohnung kann ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Außenstellplatz für 9.900 Euro (optional) dazu erworben werden.
Im unteren Bereich mit großzügigem Bad, Küche und Schlafzimmer findet auch Wohnen und Essen ausreichend Platz. Alternativ nutzt man den Bereich vor dem schönen Sonnenbalkon für einen großzügigen Esstisch und hat dann das Wohnzimmer in der offenen Galerie (siehe Möblierungsbeispiel). Hier ist dann auch noch ausreichend Platz für Homeoffice, Fitnessbereich o.ä.
Selbstverständlich wäre es auch möglich die Räume oben abzutrennen. Somit können auch noch weitere Schlafräume geschaffen werden. Und selbstverständlich eignet sich die obere Ebene durch den separaten Zugang auch ideal als Büro, Therapieraum oder andere freiberuflichen Nutzungen, die innerhalb der eigenen Wohnungen zulässig sind.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten, vier Gewerbeeinheiten und Tiefgarage in Kumhausen/Preisenberg.
Zur Wohnung kann ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Außenstellplatz für 9.900 Euro (optional) dazu erworben werden.
Lage
84036 KumhausenKumhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.061,87 €/m² in Kumhausen.
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