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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eidelstedt

Helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse!

22523 Hamburg, Eidelstedt
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Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 35451621

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 94.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 465.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.946,81 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 51,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem besonderen und exklusiven Zuhause! Diese wundervolle Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet einen modernen Wohnstandard und ist genau das Besondere, wonach Sie suchen.

Das Haus, das im Jahr 1966 erbaut wurde, wurde 2018 um Dachgeschosswohnungen erweitert. Auf etwa 96 m² erwartet Sie ein modernes und großzügiges Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre repräsentativen Räume mit großzügiger Raumgestaltung und bodentiefen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Platz für eine Essecke neben der offenen Küche bietet. Die zeitlose, moderne Einbauküche in strahlendem Weiß mit hochglänzenden Fronten ist ein echter Blickfang. Eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie das Schlafzimmer runden das Angebot ab. Das Schlafzimmer bietet sogar Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.

Eine moderne Treppe verbindet die beiden Etagen der Wohnung miteinander. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Raum mit etwa 20 m², der mit einer bodentiefen Fensterfront und Zugang zur großen Süd/West-Dachterrasse mit hochwertigem Bankirai-Holzboden überzeugt. Genießen Sie hier im Sommer die Ruhe und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit robustem Eichenparkett ausgelegt, während das Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Im Jahr 2018 wurde im Zuge der Aufstockung des Gebäudes eine neue Heizungsanlage eingebaut, und das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt.
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Lage

22523 Hamburg
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Hamburg Eidelstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Eidelstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².

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