Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fritzlar

Diese historischen Fachwerkhäuser sind eine seltene Gelegenheit viel Platz im Altstadtkern von Fritzlar zu ergattern.

Das Vorderhaus wurde als Wohn- & Geschäftshaus mit Ladenlokalen genutzt und im Laufe der Zeit als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen umgebaut.

Das Erdgeschoss ist sanierungs- & renovierungsbedürftig und bietet dadurch freie Gestaltungsmöglichkeiten mit 3 Zimmern und ca. 71m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend.

Das Obergeschoss mit ca. 110m² und 4 Zimmern wurde in 1998 aufwendig und liebevoll kernsaniert und bietet zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, wo bereits ein zusätzliches Zimmer mit ca. 14m² geschaffen wurde.
Zuletzt wurden in 2020 die Dielenböden aufgearbeitet und die Gasetagenheizung ausgetauscht.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet zum 31.05.2025.

Das direkt angrenzende Einfamilienhaus dahinter bietet mit drei Zimmern 73m² Wohnfläche, eine Ausbaureserve des kompletten 2. Obergeschosses (ca. 40m²) und einen kleinen Vorhof.

Es wurde 1990 kernsaniert, der Holzdielenboden wurde aufgearbeitet und das Bad erneuert. Die Gastherme ist in 2024 ausgetauscht worden, so dass kein Sanierungsstau besteht.
Das Haus ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet zum 31.05.2025.

Beide Häuser sind durch einen Durchgang miteinander verbunden, dies kann aber einfach rückgebaut werden.