Mehrfamilienhaus zum kaufen in Apolda
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Toreinfahrt, Innenhof, Pkw-Stellplätzen, Nebengelaß sowie Garten
Weimarische Straße
99510 Apolda
99510 Apolda
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 241 m²
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Objekt-ID: 35452256
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 241.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 539,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.037,34 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde seit 1996 saniert (u.a. wurde zuletzt im April 2024 die Gastherme in der Wohnung im 2.OG durch eine moderne Brennwertheizung ersetzt) befindet sich in gepflegtem Unterhaltungszustand und verfügt neben den 3 Wohneinheiten
- im Erdgeschoß 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 48 m²,
- im 1. Obergeschoß 4-Zimmer-Wohnung zu ca. 96,5 m² und
- im 2. Obergeschoß 4-Zimmer-Wohnung zu ca. 96 m²
über
- einen durch die Toreinfahrt erreichbaren Innenhof mit Pkw- bzw. Motorrad- Stellplätzen,
- Nebengelaß und
- einen gepflegten Garten.
Die derzeit aus dem Objekt erzielte jährliche Kaltmiete beträgt 15.183 Euro (der Kaufpreis entspricht aktuell dem 16,5-fachen hiervon), wobei der durchschnittliche m²- Preis mit 5,01 Euro Spielraum nach oben bietet.
Die perspektivisch aus dem Objekt erzielbare nachhaltige Jahreskaltmiete beträgt ca. 19.959 Euro (das entspricht dann dem 12,5-fachen des Kaufpreises - basierend auf 6,50 Euro/m² Wohnungskaltmiete sowie mtl. Stellplatzmieten von 40,00 Euro/Pkw bzw. 20,00 Euro/Motorrad).
Ausbaureserve für 2 weitere Wohnungen bieten das Dachgeschoß des Wohnhauses sowie das 1. Obergeschoß des Nebengebäudes (Grundfläche ca. 80 m²).
- im Erdgeschoß 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 48 m²,
- im 1. Obergeschoß 4-Zimmer-Wohnung zu ca. 96,5 m² und
- im 2. Obergeschoß 4-Zimmer-Wohnung zu ca. 96 m²
über
- einen durch die Toreinfahrt erreichbaren Innenhof mit Pkw- bzw. Motorrad- Stellplätzen,
- Nebengelaß und
- einen gepflegten Garten.
Die derzeit aus dem Objekt erzielte jährliche Kaltmiete beträgt 15.183 Euro (der Kaufpreis entspricht aktuell dem 16,5-fachen hiervon), wobei der durchschnittliche m²- Preis mit 5,01 Euro Spielraum nach oben bietet.
Die perspektivisch aus dem Objekt erzielbare nachhaltige Jahreskaltmiete beträgt ca. 19.959 Euro (das entspricht dann dem 12,5-fachen des Kaufpreises - basierend auf 6,50 Euro/m² Wohnungskaltmiete sowie mtl. Stellplatzmieten von 40,00 Euro/Pkw bzw. 20,00 Euro/Motorrad).
Ausbaureserve für 2 weitere Wohnungen bieten das Dachgeschoß des Wohnhauses sowie das 1. Obergeschoß des Nebengebäudes (Grundfläche ca. 80 m²).
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Lage
Weimarische Straße99510 Apolda
Apolda
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.896,67 €/m² in Apolda.
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