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Dachgeschosswohnung in Friedrichskoog

TOP-Lage unmittelbar am Seedeich: 2-Zimmer-Wohnung im DG mit PKW-Garage in Friedrichskoog-Spitze

25718 Friedrichskoog
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 35453715

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: Kurzfristig frei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.180,00 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Südlage) eines im Jahre ca. 1983 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in unmittelbarer Lage am Seedeich (Badestrand fußläufig in 2 Minuten erreichbar) in Friedrichskoog-Spitze zum Kauf an.

In dem L-förmigen Gebäude gibt es insgesamt 34 Wohnungen auf 3 Ebenen (Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss). Die Wohnung wurde ca. 2016/2017 komplett renoviert (Elektrik neuer Sicherungskasten, Malerarbeiten und neue Fußböden, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad neu, Rollläden, ca. 2020 Erneuerung Loggia Bodenbelag).

WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im Dachgeschoss über das Treppenhaus und den zentralen Hausflur. Die Wohnungseingangstür führt Sie in den Wohnungsflur (ca. 6 m²). Von hier aus geht es rechts in das Bad (ca. 5,4 m², Fliesen, Dusche) und geradeaus in den hellen, freundlichen Wohnbereich (ca. 18,5 m², Zugang zur Süd-Loggia ca. 7,5 m²). Von hier aus erreichen Sie schließlich die halboffene Küche (ca. 8 m², Einbauküche) und das Schlafzimmer (ca. 8,3 m²).

GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonpfannen und Isolierung, Mahagoni-Isolierfenster

AUSSTATTUNG WOHNUNG: Einbauküche, Bad mit 120x90 Dusche, Zentral-Gas-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung, eigener Abstellraum im Dachgeschoss.

KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 168,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren.

AUSSEN: Gepflegte Grundstücksfläche, eigene PKW-Garage, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen.

Insgesamt eine gepflegte, helle und freundliche Dachgeschoss-Wohnung in guter Aufteilung und Lage.
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Lage

25718 Friedrichskoog
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Friedrichskoog

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.656,54 €/m² in Friedrichskoog.

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