Immobilie in Nagold

In Nagold an der Emmingerstraße, am Rande der Nagolder Innenstadt, entstanden zwei aufwendig gestaltete Baukörper mit insgesamt bis zu sechzehn exklusiven Wohneinheiten. Repräsentative, großzügige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, in traumhaft gelegener Westhanglage, Barrierefrei mit Aufzug, Tiefgarage, großen Terrassen und Balkonen, bodentiefe Fenster und vieles mehr.

Die auffälligen Gebäude stehen längs zur Emmingerstraße und sind über das Tiefgaragengeschoss miteinander verbunden. Dabei hat jedes Gebäudeteil einen separaten Lagerbereich mit Nebenräumen.

Weiterhin sind umläufig weitere Einzelgaragen um das Erdgeschoss angeordnet. Die Fassaden der oberen Geschosse sind dabei jeweils straßenseitig und Rückwärtig zurückgesetzt. Das Dach ist als begrünte Flachdachkonstruktion vorgesehen.

Konzeption

Konzipiert sind die beiden Baukörper der Emminger Straße 18/20 als Dreispänner mit jeweils 8 Wohneinheiten, die auf einem Verbindungsbau im Erdgeschoß aufsitzen, der Parkplätze und Nebenräume beinhaltet.
Die Ausrichtung und Lage des Grundstücks am Rande der Innenstadt wie auch die Lage innerhalb der Infrastruktur von Nagold sind für die Nutzung mehr als optimal. Die Erschließung der beiden Häuser erfolgt über voneinander getrennte Eingänge zur Emminger Straße hin ausgerichtet.

Einbindung des Gebäudes in die Stadt

Urbanes Wohnen, zentrumsnah und doch ruhig gelegen sind die Vorzüge der Emminger Straße in Nagold.
Die Mehrfamilienhäuser stehen selbstbewusst zu den benachbarten Geschosswohnungsbauten an der Straßenkante und bilden so den Abschluss der Emminger Straße.
Angrenzend an die 30 er Zone sitzen die beiden Gebäude auf dem Erdgeschoss auf 3 m Höhe auf, was eine Einsehbarkeit in das erste Obergeschoss bereits verhindert. Gleichzeitig ist der Blick in Richtung Südwesten auf die Burg Nagolds über dem gegenüberliegenden eingeschossigen Gewerbebau dauerhaft gewährleistet.

Grundstück & Freiraumgestaltung

Der Außenbereich als Gehweg zwischen Gebäude und Emminger Straße wird zurückhaltend mitgestaltet und mit Pflasterbelag abgegrenzt. Die Grundstücksfläche zu den beiden kurzen Seiten des Gebäudes bilden dabei den Zufahrtsbereich zu den Einzelgaragen, die sich zusätzlich zur Sammelgarage um das Gebäude im Erdgeschoss platzieren. Ein ebenerdiges Parken ist sowohl in den Einzelgaragen wie auch in der Sammelgarage gegeben.

Diese hier angebotene Wohnung wurde als großzügige 2 1/2 Zimmerwohnung fertiggestellt. Allerdings so vorbereitet, dass man sie auch in eine 3 Zimmer Wohnung erweitern könnte.