Terrassenwohnung in Bad Feilnbach

Die gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses. Das Mehrfamilienhaus (MFH) hat einen frisch sanierten Aufzug und befindet sich am Fuße der Berge in einer Top Lage in der Gemeinde Bad Feilnbach. Sie haben von der Terrasse freien Blick auf die Berge und können auch die Stadt Rosenheim im freien Blick sehen.
An der sehr idyllischen Lage läuft am Fuße des Wohnhauses der Osterbach vorbei.

Die Immobilie wurde 1972 im Terrassenstil angelegt. Aktuell ist die WEG auch im Gespräch mit der Gemeinde Bad Feilnbach über einen Anschluss zur Fernwärme. Dies würde langfristig die Energiekosten deutlich senken und eine nachhaltige Ausrichtung des Wohnhauses unterstützen.

Den frisch renovierten Aufzug können Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung barrierefrei nutzen. In der Wohnung selbst betreten Sie nach der Haustüre direkt den Flur, von dem aus Sie alle Räume direkt erreichen können. Auch eine Garderobe mit genug Stauraum für Sie und Ihre Gäste finden Sie direkt neben der Haustüre.

Auf der rechten Seite finden Sie die Küche. Hier wurde für mehr Raumnutzung und Größe auch die Speise- u. Abstellkammer direkt mit der Küche verbunden. Daneben befindet sich direkt das fast 21qm große Wohn- und Esszimmer der Wohnung.
Sie haben neben einem gepflegten und großzügigen Bad ebenfalls ein getrenntes WC zur Verfügung. Dies ist besonders bei Besuch von Vorteil.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie neben einem großen Fenster auch direkten Zugang zur sehr schönen Balkonterrasse der Wohnung.

Die Balkonterrasse hat eine Nutzfläche von über 30qm. In der Wohnflächenberechnung ist diese aber nur mit 50%(abgerundet) der tatsächlichen Fläche berücksichtigt.
Zusätzlich können Sie noch einen eigenen Kellerraum (zum absperren) und einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz uneingeschränkt nutzen (KEIN Duplex).

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Sie ist für die Eigennutzung für jung und alt oder auch als Ferienwohnung zur Entspannung vom Alltag sehr flexibel nutzbar. Durch die gute Raumaufteilung wäre auch eine WG-Nutzung gut darstellbar.
Es wurde bereits auf Grund Umzug der Eigentümer alles für einen neuen Einzug durch den Käufer vorbereitet. Die Wände wurden bereits durch einen Malerbetrieb auch frisch gestrichen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, es entstehen Ihnen dadurch keine Mehrkosten.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind helle Laminatböden verlegt. Auch sind die Räume zur Balkonterrasse mit elektrischen Rolladen versehen.