Bauernhaus zum kaufen in Verden (Aller)

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Informationen und Angaben in diesem Exposé aufgrund des laufenden Betriebs deutlich reduziert dargestellt sind.

Dieser beeindruckende Reiterhof erstreckt sich über eine Gesamtfläche von stolzen 14 Hektar und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Pferdeliebhaber. 7 ha liegen direkt am Hof. Das Anwesen zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten aus. Neben dem charmanten, vollständig sanierten Wohnhaus, umfasst die Immobilie großzügige Weiden, eine 20 x 40 m Reithalle und Stallungen

Das historische Wohnhaus bietet 350 qm Wohnfläche und wurde 2000-2010 umfassend saniert. Es besticht durch originale Holzbalken, eine gehobene Ausstattung und eine stilvolle Einrichtung. Die große Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft, die dazugehörigen Pferdewiesen und den Offenstall. Die Immobilie verfügt über eine neue Öl-Heizung (2021), eine teilweise erneuerte Solaranlage (2023) sowie eine Photovoltaikanlage (2020).
Eine Ausbaureserve (bis 150 qm) ist bereits mit einer Außentreppe, Anschlüssen und neuen Fenstern ausgestattet.

Pferdebereich
Reithalle (20x40 Meter): Großzügig dimensioniert, ermöglicht ganzjähriges Training unabhängig vom Wetter.
Stallgebäude: Insgesamt stehen 8 Boxen zur Verfügung, davon 6 große Innenboxen (je über 20 qm) und 2 Paddockboxen. Der Stall ist hell, luftig und sehr gepflegt.
Zusätzlicher Pferdebereich: Auf einer Fläche von ca. 1900 qm finden sich weitere 6 Stellplätze und 2 Paddocks.
Führmaschine für 4 Pferde (erweiterbar auf 8). Unterstand mit überdachter Mistplatte.
Offenstall auf ca. 4000 qm Fläche mit Unterstand und großer Heuraufe. Freier Zugang zur Wiese möglich.
Insgesamt könnten z.Z. ca. 24 Pferde untergebracht werden. Erweiterungspotential vorhanden.
Reiterstübchen: Mit kleiner Küchenzeile und Duschbad kann als Aufenthalts-/Seminarraum oder als Mitarbeiter-Apartment genutzt werden.

Dieser Reiterhof ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen zu erwerben, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Ideal für Pferdeliebhaber und Menschen, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Die Kombination aus umfangreichen Pferdeanlagen, einem hochwertigen Wohnhaus und der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung des Grundstücks macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Angebot.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.