Doppelhaushälfte zum kaufen in Dessau-Roßlau-Alten

Die Doppelhaushälfte weist mit einer Grundstücksfläche von etwa 1.080 Quadratmetern eine Wohnfläche von ca. 92 Quadratmetern auf und ist derzeit leerstehend.

Es handelt sich um ein Siedlungshaus und wurde zwischen 1930 und 1935 erbaut. Die Grundsubstanz vermutet ein Mauerwerk mit 4-Loch-Ziegel und Holzbalkendecken.

Wesentliche Sanierungen wurden zu Beginn der 1990er Jahren bezüglich des Daches und ab 1995 im Bereich der Heizungsanlage durchgeführt. Die Fenster wurden schrittweise zu doppelverglasten Kunststofffenster erneuert. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und sollte den heutigen Standards angepasst werden.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls Anfang der 1990er Jahre saniert, entspricht aber, wie die gesamte Innenausstattung nicht den heutigen Standards, so dass eine Sanierung angeraten wird.

Das Dach benötigt eine neue Eindeckung sowie eine Dämmung gemäß der Gebäudeenergiegesetzes.
Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und sollte durch eine Gasbrennwerttherme ausgetauscht werden. Eine Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage ist nicht vorhanden, jedoch empfehlenswert.

Im Keller erschließt sich das Ursprungsbild aus der Erbauungszeit mit Abstellräumen und den straßenseitigen Versorgungsanschlüssen.

Zutritt auf das Grundstück erhalten Sie über einen Seiteneingang mit separater DDR-Garage.

Das 1.080 qm große Grundstück ermöglicht eine Vielzahl an Umsetzungsmöglichkeiten für Fauna, Garten und Spielmöglichkeiten.

Über einen Windfang gelangen Sie in das Haus, der über den Flur in das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer führt. Durch dieses können Sie das Schlafzimmer betreten. Im Dachgeschoss können Sie vom Flur aus prinzipiell in beide Schlafzimmer gelangen, wenngleich aktuell der zweite Zugang verschlossen wurde, so dass ein Zimmer als Durchgangszimmer dient.

Im Erd- und Dachgeschoss sind Grundrissverbesserungen möglich, so dass Raum für eine bis zu 4köpfige Familie entsteht.

Nebengebäude auf dem Grundstück ermöglichen weiteren Abstellbedarf oder bei entsprechender Sanierung auch zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzraum. Hervorzuheben ist die Anzahl der Nutzräume, deren Dächer durch einen Brand erneuert wurden.

Die Anschlüsse für Elektro, Wasser/Abwasser und Gas sind vorhanden.