Einfamilienhaus zum kaufen in Neuerburg

Dieses ursprünglich ca. 1954 errichtete und freistehende Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamt- grundstücksfläche von 504 m².

Die in Massivbauweise erstellte Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße (Sack- gasse) des Ortes Neuerburg.
Die Immobilie befindet sich in einem leichten Sanierungs- und Modernisierungsstau. Dies spiegelt sich auch im Kaufpreis wieder.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m² verteilt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur aus die Wohnküche, das Bad mit WC, Wanne und Dusche, ein Ankleide- bzw. Arbeitszimmer, den Vorratsraum mit abgetrenntem Waschraum, sowie das große Wohn- und Esszimmer.
Über das Treppenhaus mit seiner Massiv- holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Büro oder weiteres Kinderzimmer, einen kleinen Abstellraum und das Elternschlafzimmer vor.
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaubar. Der Zugang erfolgt über eine Holzschiebeleiter im Flur des Obergeschosses. Die oberste Ge- schossdecke ist vermutlich mittels einer Schüttung gedämmt, der Bodenbelag erfolgte mit Holzdielen.
Das Haus ist nicht unterkellert.

In der Erdgeschossebene gelangen Sie vom Wohn-Esszimmer aus auf die hintere Terrasse, das angrenzende Wiesengrundstück mit Hecken und Bäumen, sowie zum angebauten Nebengebäude mit dem Heiz- und Tankraum.

Vor dem Hauseingangsbereich ist eine zusätzliche Terrassenmöglichkeit.
Das Verkaufsobjekt hat keinen offiziellen Parkplatz direkt am Grundstück. Dieser befindet sich in ca. 30 Meter Entfernung.