Mehrfamilienhaus zum kaufen in Barth

Dieses charmante 3-Familienhaus, erbaut ca. 1930, bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 830 qm eine Wohnfläche von ca. 225 qm, verteilt auf 9 Zimmer. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, deren erzielbare Jahresnettomiete nach Renovierung des Erdgeschosses bei ca. 21.600 € liegt.

Im Erdgeschoss wurden die Badezimmer 2000 und 2018 erneuert, die Fenster und die Außentür im Jahr 2008. Zusätzlich wurden 2018/19 zwei neue Gaszentralheizungen installiert. Im Dachgeschoss wurden die Küche 2001, der Schlafboden 2003, und das Kinderzimmer sowie der Flur 2018 modernisiert. Das Badezimmer wurde 1999 erneuert, während das Wohnzimmer 2011 renoviert wurde.

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 76,16 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wohnung 2 im Erdgeschoss bietet auf ca. 67,16 m² ebenfalls drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die großzügige 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss misst ca. 81,52 m². Sie besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Schlafboden, ein Schlafzimmer mit indirekter Beleuchtung sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten mit gepflasterter Terrasse lädt zum Verweilen ein, und zwei Geräteschuppen bieten zusätzlichen Platz für Gartengeräte. Zur Immobilie gehören eine große Garage, befahrbar von der Vorderseite, sowie eine weitere Garage, befahrbar von der Rückseite, mit Ausbaureserve im Dachboden.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die sich nach der Renovierung des Erdgeschosses ideal vermieten lässt.