Erdgeschosswohnung in Beilngries

Die Wohnung befindet sich in sehr sonniger und zentraler Lage von Beilngries. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.

3 ZKB
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Ess- Wohnzimmer, offene Küche mit EBK, Speis, große Terrasse (überdacht, Südwest), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper

Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, Gartenfläche, Kfz-Stellplatz f. 5.000,-- €, Tiefgaragenstellplatz f. 17.500,-- €

Fakten:
- AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss;
- Zentralhzg. Gas + Solarthermie;
- Komplett Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung;
- Separater Eingang in den Garten über den Kfz-Stellplatz;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte;
- Wasserenthärtungsanlage;
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß (teilweise elektrische Rollläden);
- Fensterbänke in Jura-Marmor;
- Dezentrale Belüftungsanlage;
- Böden: Holzdielen und Fliesen;
- Hochwertige Zimmertüren in Lichtgrau mit 2,10 m Durchgangshöhe;
- Terrasse mit Betonsteinplatten, Einfriedung Steinkorbgabionen u. Holzzaun;
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- VDSL/Kabelanschluss mit Mehrfachverteilung;
- TV u. LAN-Anschlüsse;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
uvm.

Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten.
Rundum ist diese bemerkenswerte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.