Erdgeschosswohnung in Oberboihingen

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoß eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Kellerabteil.
Nach hinten gehört eine kleine Terrasse mit Garten im Grünen zu dieser Immobilie, der über Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar ist. Hier können Sie - wenn Sie möchten – Ihren grünen Daumen beweisen, ohne dass zu viel Gartenarbeit notwendig wäre.
Zur Hausvorderseite hin liegt ein großer L-förmiger Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die Fildern und das Neckartal. Dank Westausrichtung lassen sich hier auch schöne Sonnenuntergänge genießen. Auch kann hier nach Lust und Laune der Flugverkehr des Stuttgarter Flughafens beobachtet werden, ohne ihn zu hören.

Das Haus wird seitlich betreten und durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang. Die Wohnungstüre und die Zimmertüren wurden erst vor wenigen Monaten durch neue, hochwertige Modelle ausgetauscht. Vom Flur aus gehen alle Räume der Wohnung ab. Im hinteren Bereich liegen das Schlafzimmer mit ca. 15 m², sowie die zwei Kinder- oder Gästezimmer mit ca. 12 und 9 m².
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Stauplatz für Ihren Zubehör und die Möglichkeit Ihre Waschmaschine aufzustellen.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit zwei Waschbecken ausgestattet, einem Handtuchwärmer und einem WC, sowie Badewanne und seperater Dusche. Es ist deckenhoch gefliest und in einem ansehnlichen Blauton gehalten. Hier sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für Wohlfühltemperaturen.
Nebenan befindet sich die Gästetoilette mit Waschbecken und Fenster.
Durch den Rundbogen betreten wir den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese hochwertige Küche von „nolte“ ist erst im Jahr 2022 eingebaut worden und verfügt über Bosch-Markengeräte, darunter Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe, einen Mikrowellenherd, eine Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und das Induktionskochfeld. Zum Essbereich hin befindet sich ein Küchentresen.
Der gesamte Wohnbereich ist dank den vielen Fenstern mit herrlicher Aussicht angenehm hell. Im Essbereich bietet sich Fläche für einen Esstisch, das Wohnzimmer findet Ihre Wohnlandschaft einen Platz.
Auch Schränke lassen sich stellen.
Das Haus verfügt über Kabelanschluss für Fernsehen und schnelles Internet.

Auf dem großen überdachten Balkon ist ebenfalls ausreichend Platz auch für eine Sitzgruppe, Grill oder auch einen Sonnenschirm. Die Erneuerung der Balkonverkleidung findet bald statt und wurde bereits beauftragt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Licht, Strom und Fenster und auch ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz hat ein zusätzliches eigenes Kellerabteil hinter dem Parkplatz. Hier können Sie sicher Ihre Reifen, Fahrräder oder Ihr Zubehör lagern. Das breite Garagentor mit Funksteuerung ermöglicht einfaches Ein- und Ausfahren.
In dem Hausgeld sind auch Rücklagen und Müllgebühren enthalten.